アメリカ企業の本社移転ラッシュが続く中、今度は韓国の大手電子機器メーカー Samsung Electronics America が大きな決断をしました。
同社は、現在のニュージャージー州本社を閉鎖し、年内にテキサス州プレイノへ米国本社機能を移転することを発表しました。
📍移転先はダラス北部のプレイノ市
移転先となるのは、
👉 テキサス州プレイノ市の既存キャンパス
です。
サムスンはすでに30年以上テキサス州で事業を展開しており、今回の移転によって組織をより効率的に統合し、将来の成長に備える方針です。
現在ニュージャージー本社で勤務する約1,000人の従業員の大半が、プレイノへ異動すると報じられています。
🚀プレイノは企業本社の集積地へ
今回のニュースで注目すべきなのは、
👉 サムスンだけではない
という点です。
実は今年1月、
アメリカ通信大手の AT&T もグローバル本社をプレイノへ移転すると発表しています。
新本社キャンパスは、
✔ 54エーカー（約6.6万坪）
✔ 延床面積230万SF（約21万㎡）
✔ 投資額13.5億ドル
という巨大プロジェクトです。
💰なぜ企業はテキサスへ移転するのか？
今回の記事の中で、ニュージャージー州議会議員は、「テキサスは偶然サムスンを獲得したのではない」とコメントしています。
その理由は、
✔ 州所得税がない
✔ 法人に優しい政策
✔ 豊富な人材
✔ 住宅価格が比較的安い
✔ 規制が少ない
からです。
つまり、
👉 企業にとって事業を拡大しやすい環境
が整っているのです。
🏘️不動産市場にも追い風
企業本社が移転すると、
当然ながら人も移動します。
今回だけでも、
✔ サムスン：約1,000人
✔ AT&T：数千人規模
の雇用がプレイノへ集まる見込みです。
その結果、
👉 賃貸住宅需要増加
👉 住宅購入需要増加
👉 商業施設需要増加
が期待されます。
🌟プレイノは今後も注目エリア
プレイノ市は人口約30万人ですが、
すでに
✔ Toyota North America
✔ JPMorgan Chase
✔ Liberty Mutual
✔ Fannie Mae
✔ Samsung
✔ AT&T
など、多くの大企業が集まっています。
まさに、
👉 「テキサス版シリコンバレー」
とも呼べる存在になりつつあります。
📝まとめ
今回のニュースを一言でいうと、
👉 サムスンの本社移転は、テキサスへの企業流入トレンドを象徴する出来事
ということです。
近年のアメリカでは、
✔ カリフォルニア
✔ ニューヨーク
✔ ニュージャージー
から、
✔ テキサス
✔ フロリダ
への企業移転が加速しています。
そして、その恩恵を最も受けている都市の一つが、
👉 ダラス郊外のプレイノ市 です。
不動産投資の観点からも、
「どの州が成長するか」ではなく、
👉 どの都市に企業と雇用が集まるか
を見ることが、ますます重要になっています。
