2025年のCRE売買総額は 49億ドル（約7,644億円） に到達
ロサンゼルスの商業不動産（CRE：Commercial Real Estate）市場が回復傾向にあります。
2025年の年間売買総額は 49億ドル（約7,644億円） に達しました。
（49億ドル × 156円 ＝ 約7,644億円）
特に注目されているのは、オフィス市場の回復が取引を押し上げた点 です。
🏢 具体的な数字で見る2025年
✔ 総取引件数：349件
✔ 総取引額：49億ドル（約7,644億円）
そのうち、オフィス物件が取引を大きく牽引しました。
🏬 オフィス市場の回復がカギ
ロサンゼルスでは、これまでリモートワークの影響で低迷していたオフィス市場が持ち直しています。
特に、
📌 ダウンタウンやウェストサイドの大型オフィス取引
📌 クラスAビルへの投資マネー回帰
が確認され、投資家心理の改善につながりました。
一部の大型案件では 1億ドル超（約1560億円超） の取引も成立しており、市場の底打ち感が強まっています。
🛍️ 他セクターの動きは？
ロサンゼルスの商業不動産市場では、オフィス以外にも動きがあります。
✔ 小売（リテール）は堅調
✔ 物流（インダストリアル）は依然として人気
✔ マルチファミリーはやや調整局面
ただし、今回の49億ドル達成は オフィス回復の影響が大きい と分析されています。
📊 コロナ後との比較
パンデミック直後は取引が大幅に落ち込みましたが、
📉 2022～2023年は低迷
📈 2025年に入り明確な回復傾向
となっています。
49億ドルという数字は、コロナ後としては 最も強い水準の一つ と評価されています。
💡 なぜ今、回復しているのか？
背景には、
✔ 金利の安定化
✔ 価格調整が進み「買い場」と判断する投資家増加
✔ 優良オフィス物件への選別投資
があります。
特にロサンゼルスは、エンタメ・テック・国際貿易の中心地であり、長期的な都市力が評価されています。
🧠 まとめ
✔ 2025年のLA商業不動産売買総額は 49億ドル（約7,644億円）
✔ 取引件数は 349件
✔ オフィス市場の回復が最大の要因
✔ 1億ドル超の大型案件も成立
ロサンゼルスの商業不動産市場は、
「底打ち → 回復フェーズ」 に入りつつある可能性があります。
今後、2026年にさらに回復が進むのか、それとも選別色が強まるのか――
投資家にとって重要な分岐点になりそうです。
