小売・飲食・不動産投資で“次に伸びる都市”はここだ！

データ分析会社 Placer.ai が発表した「2026年に注目すべき全米5大消費市場」 が話題になっています。

選ばれたのは次の5都市：

✅ ソルトレイクシティ（ユタ州）
✅ リノ（ネバダ州）
✅ インディアナポリス（インディアナ州）
✅ ローリー（ノースカロライナ州）
✅ タンパ（フロリダ州）

これらの都市はいずれも、

✔ 人口増加
✔ 小売・飲食の来店客数（フットトラフィック）が全米平均を上回る
✔ 若年層・ファミリー層の流入が活発

という 「消費×不動産×人口動態」すべてが好循環の市場 と評価されています。

🥇① ソルトレイクシティ（UT）

“住まい中心”消費が最強クラス

ユタ州は 全米でも最も成長が早い州の一つ で、

• 失業率は全米平均を下回る
• 全米トップクラスの若い労働人口
• 生活コスト調整後の世帯年収は「全米最高水準」

とも言われています。

✅ 来店客数データが圧倒的

家具・住宅関連店舗の来店客数→ 前年比 +7.4％（全米平均は +2.5％）

• 家具・インテリア
• スーパーマーケット
• ホームセンター

など “住宅関連消費”が市場を牽引 しています。

🎰② リノ（NV）

カジノ依存から“通年型観光都市”へ進化

かつてはギャンブル中心の街だったリノですが、今は：

• 若年層（Singles & Starters）の流入が急増
• 飲食・ショッピング・エンタメ需要が拡大
• ダウンタウン再開発・複合開発が活発化

と、年間を通じて人が集まる都市へと変貌中。

若者の消費がショッピングセンターや飲食店の成長を押し上げています。

👨‍👩‍👧‍👦③ インディアナポリス（IN）

“家族が住みやすい街”が小売を押し上げる

• 雇用が安定
• 住宅価格が安い
• 生活コストが低い

という ファミリー層に最強の条件 が揃っており、

✔ ファミリー向けレストラン
✔ ディスカウント小売
✔ 日用品・生活密着型店舗

が今後も大きく成長すると見られています。

🚀④ ローリー（NC）

若くて高収入な層が“高付加価値消費”を牽引

ローリーは

• 平均年齢が若い
• IT・研究・医療系の雇用が強い
• 高所得層が流入

という特徴から、

✅ 高級レストラン
✅ プレミアム小売
✅ 複合型ミクストユース開発

が急成長しています。

🌴⑤ タンパ（FL）

ジェンZ＆ミレニアルが都市中心部を再生

• 若年層の移住が急増
• オフィス回帰で通勤人口が回復
• 都心部の飲食・小売が活況

特に 都市中心部の飲食店が全米平均以上の成長率 を記録し、フロリダの新たな消費拠点 として存在感を高めています。

🧭 2026年に向けた重要ポイント

今回選ばれた5都市に共通する特徴は：

✔ 人口増加率が全米平均以上
✔ 若年層・ファミリー層の流入
✔ 来店客数が全国平均を上回る
✔ 不動産と消費の成長が連動している

つまり、

✅ 小売投資
✅ 商業施設開発
✅ マルチファミリー・住宅投資

すべてにとって “成長エリア”がはっきり見える2026年になる ということです。

📝まとめ

2026年に向けた“全米 消費・不動産 成長注目5都市”

✅ ソルトレイクシティ
✅ リノ
✅ インディアナポリス
✅ ローリー
✅ タンパ

これらの都市は、人口 × 雇用 × 消費 × 不動産が同時に伸びる「黄金エリア」 と言えます。