スウェーデンの家具大手 イケア（IKEA） が、ニューヨーク・マンハッタンのソーホーにある商業ビル 529 Broadway を取得しました。
💰 取引額
イケアはこの物件を 2億1,300万ドル（約3,131億円／1ドル=147円換算） で購入。
これは、2012年に同ビルが 1億4,700万ドル（約2,161億円） で取得された価格を大幅に上回ります。
🏢 物件概要
- 所在地：529 Broadway, SoHo, New York
- 入居テナント：ナイキ（Nike）旗艦店（2022年時点で契約残存10年以上）
- 特徴：安定収益が期待できる一等地の収益物件
🌍 IKEAのNY戦略
- 570 Fifth Ave. 再開発プロジェクト で、 8万SF（約7,400㎡）の大型店舗 を出店予定。
- こちらには 2億9,200万ドル（約4,295億円） を投資。
- 今回のソーホー物件取得と合わせて、マンハッタン中心部での出店攻勢を強化。
💡 市場動向と背景
売主のジェフ・サットン氏は、ここ数年で所有物件を相次ぎ売却。
- 2023年末〜2024年初にかけて 約20億ドル（約2兆9,400億円） を売却。
- その一環で、ケリング社（グッチ、バレンシアガの親会社）に9億6,300万ドル（約1兆4,160億円） で物件を売却。
✨ まとめ
IKEAは従来の郊外型店舗に加え、都市型出店モデル を加速中。
ソーホーの取得はブランド戦略の一環であり、今後もニューヨークでのプレゼンス拡大が見込まれます。
