全米150都市を対象に賃貸需要を分析したRentCafeの最新調査によると、2025年上半期の賃貸需要ランキングで、前年同期間に比べ15都市が新たにトップ30入りしました。
主な新規ランクイン都市には、カンザスシティ（MO）、ロサンゼルス（CA）、ラスベガス（NV）、セントポール（MN）、グランドラピッズ（MI）、アマリロ（TX）、ロングビーチ（CA）、ニューオーリンズ（LA）、フォートローダーデール（FL）などが含まれます。
📊 2025年上半期 全国トップ10都市
- ワシントンD.C.（前年より5ランクアップ）
- カンザスシティ（MO）（＋70ランクアップ）
- シンシナティ（OH）（＋10）
- ミネアポリス（MN）（−3）
- アトランタ（GA）（−2）
- シカゴ（IL）（＋9）
- ロサンゼルス（CA）（＋44）
- フィラデルフィア（PA）（＋1）
- ラスベガス（NV）（＋86）
- セントポール（MN）（＋24）
📍地域別の特徴
- 南部：トップ30のうち14都市がランクイン。特にアマリロ、ニューオーリンズ、ルイビルが注目。
- 中西部：9都市がランクインし、そのうち4都市はトップ10入り。
- 西部：6都市がランクイン。ラスベガスとロサンゼルスの急上昇が目立つ。
- 北東部：わずか1都市のみ。
🔥 ロサンゼルス急上昇の背景
ロサンゼルスは山火事で住居を失った住民の住宅探し需要により、前年から大幅ランクアップ。特にイーストLA、ロングビーチ、フェニックスからの検索が増加しました。
💡 その他注目ポイント
- アマリロ（TX）は前年から176%需要増で15位に急上昇。
- 都市圏外からの需要流入が顕著で、ラスベガスはロサンゼルス・フェニックス・デンバーからの移住需要が増加。
- カンザスシティは手頃な家賃、新たな雇用市場、再開発が人気の背景に。
📌 まとめ
今回のランキングは、都市の賃貸需要は災害・経済環境・再開発など外部要因で大きく変動することを示しています。特に西部ではロサンゼルスとラスベガスが急成長中で、今後の投資・賃貸市場動向にも注目です。
