ロサンゼルスの高級住宅市場が、再び熱気を帯びています。
2025年6月に全米で売却された住宅の中で、最も高額な取引となったのは、パリス・ヒルトンと夫カーター・リウム氏による6300万ドル（約92億6100万円）のビバリーヒルズ邸宅購入でした。
この豪邸は元々、俳優マーク・ウォールバーグ氏が所有していたもので、2023年に5500万ドルで売却されていました。今回の再売却で、売主はロサンゼルスの豪邸譲渡税（Mansion Tax）を考慮しても大きな利益を得たことになります。
🔥購入理由は“マリブ火災による住居喪失”
今回の買い手となったヒルトン夫妻は、2024年に起きた大規模なマリブの山火事で自宅を失った被災者。こうした事情も背景に、ロサンゼルスの高級物件に再び注目が集まっています。
📊LA高級物件、6月のトップ10中5件がカリフォルニア
不動産プラットフォーム「Redfin」の最新データによると、6月に米国で取引された高額住宅トップ10のうち5件がカリフォルニア州。内訳は以下の通り：
- ビバリーヒルズ：3件
- ベルエア：1件
- アサートン（シリコンバレーの高級住宅地）：1件
不動産エージェントのニコール・プラクセン氏（The Beverly Hills Estates）は、「山火事による被災者」に加え、「中国を中心とする外国人バイヤーの回帰」が需要を後押ししていると語っています。
✍️「物件を見に来るだけでなく、契約書にサインしている」
プラクセン氏は、現在販売中の以下の超高級物件にも引き合いが増えているといいます。
- ベルエア・ロードの1億1800万ドル（約173億4600万円）物件
- フリッカー・ウェイの6800万ドル（約100億円）物件
また、彼女が仲介した以下の取引も注目されています：
- ファッションノバのCEOリチャード・サギアン氏が、3200万ドル（約47億円）のLA高級住宅を購入
- サギアン氏はさらに、ベルエアの巨大邸宅「The One」（延床10万平方フィート以上）も、2022年に競売で1億2600万ドル（約185億円）で取得
🌴フロリダも堅調、パームビーチで3880万ドル取引
通常は高額取引の常連であるフロリダ州も、6月にトップ10のうち3件を記録。その中には、パームビーチで3880万ドル（約57億円）のスペックホーム売却も含まれています。
✅まとめ
- 🔥 山火事被災者による住宅再取得
- 🌏 外国人バイヤー（特に中国）が高級住宅市場に復帰
- ✍️ 高額物件でも「内見＝即契約」の動きが加速
- 🏆 LAの高級住宅市場は再び全米をリード
