米国移民当局（ICE）が全国の集合住宅オーナーや管理会社に対し、入居者の詳細な個人情報の提出を求める事例が増加しています。これにより、家主たちは思わぬ法的・倫理的問題に直面しています。
📝 要求されている情報の内容
- 賃貸契約書
- 入居申込書
- 転居先住所
- IDカード
- 同居者の情報（家族構成・婚姻状況・職歴など）
ジョージア州アトランタの不動産弁護士エリック・トゥーシンク氏によると、
「一部の家主は、裁判官の署名がないICE職員だけの署名による召喚状を受け取り困惑しています。」
彼はこれを「フィッシングのような調査」と形容。
家主らは通常、法的に適切な裁判所命令付き召喚状には応じるが、今回のようなケースは異例だと指摘。
⚖️ 合法性に疑問
- ニューヨーク・イェシバ大学リンジー・ナッシュ教授：「こうした行政召喚状はトランプ政権以前から存在。ただし、執行には連邦裁判所の許可が必要。」
- フロリダ・テキサスの不動産弁護士チャド・カミングス氏：「裁判所監督がない場合、執行力は疑問視される。情報開示前に連邦裁判所で異議を申し立てる権利がある。」
🔒 プライバシーリスクと法的影響
| 法律・規制 | 懸念事項 |
|---|---|
| 1974年プライバシー法 | 入居者の同意なしに情報を開示すると違反の可能性 |
| 公正信用報告法 (FCRA) | 消費者レポートから取得した情報の不適切な共有 |
| 公正住宅法・州プライバシー法 | 差別や不当扱いに対する二次的責任が発生する恐れ |
📌 専門家からのアドバイス
カミングス氏はこう助言。
「このケースでは**“弁護士に相談”が最適**です。」
✍️ まとめ
- 米国移民当局ICEが全米の家主・管理会社に入居者情報提出を要求
- 裁判官署名のない召喚状で合法性に疑問
- 情報開示はプライバシー法や契約義務違反リスクも
- 専門家：「必ず法的アドバイスを仰ぐべき」
