2025年6月18日、CNBCは最新モーゲージ市場の分析を報じました。
それによると、30年固定住宅ローン金利は前週の6.93％から6.84％へ低下しましたが、住宅ローンの新規申請数は増加に転じず、市場は依然として慎重ムードが続いています。
🔻 住宅ローン市場の最新データ
🏦 30年固定住宅ローン金利
→ 6.93% → 6.84%（3週連続で低下）
📉 新規購入ローン申請件数
→ 前週比 約3％減
🔁 リファイナンス（借り換え）申請件数
→ 前週比 2%減
→ 前年同週比 +25％の伸び
🤔 なぜ「買いたい人」が増えないのか？
✅ 金利は下がったがまだ高い
6％台後半は依然として「高金利」と感じる人が多い。
✅ 住宅価格が高止まり
ローンを組んでも月々の返済が家賃より高くなるケースも。
✅ 慎重な家計心理
インフレや経済先行きへの不安が影響し、「今は様子見」という声も。
💬 現場の声（SNSより）
“月々3,700ドルのモーゲージ vs. 家賃2,500ドル。今は買わない。”
“金利よりも、家そのものが高すぎる。”
買い控えの背景には、金利と価格のダブルの壁があります。
🔮 今後のカギ
🔑 金利が5％台に下がるか？
🔑 在庫が増え、価格が落ち着くか？
🔑 住宅供給不足の改善が進むか？
これらの条件が整えば、購入市場も本格的に回復へ向かう可能性があります。
