超高級住宅ニューヨーク最高額物件、1億1,000万ドルで売り出し

市場不安の中でも超富裕層からの関心は堅調

ニューヨーク・マンハッタンにて、1億1,000万ドル（約156億円）という超高額ペントハウスが売りに出され、大きな注目を集めています。この物件は、ニューヨーク市内で現在最も高額な販売中の住宅であり、111 West 57th Street（通称：スタインウェイ・タワー）の最上階に位置します。

物件概要：超一等地の4階建てペントハウス

総面積：約1,066㎡（11,480平方フィート）
階数：タワーの最上階4フロア
間取り：5ベッドルーム、6バスルーム、複数のラウンジ
テラス：約57㎡（618平方フィート）、セントラルパークと両河川を一望

2つのペントハウス（80階と82階）をまとめて「クアッドプレックス」として一括販売され、建築的な統合の可能性も提案されています。

株式市場の動揺にも関わらず、購入意欲は堅調

この物件のブローカーであるソザビーズ・インターナショナルのニッキー・フィールド氏によると、ウォール街の混乱にも関わらず、ターゲットとなる超富裕層の関心は非常に高いとのことです。　

「この購買層は市場のボラティリティに左右されません。彼らは世界最高峰の資産ポートフォリオを構築することに集中しており、超一等地の不動産はその中心的な資産クラスです。」

既に複数の購入希望者が見学を済ませており、実際の取引に向けた動きも出始めていると言います。

近年の超高額物件市場の傾向

不動産評価会社Miller Samuelのジョナサン・ミラー氏によれば、1億ドル超の不動産取引は近年増加傾向にあり、以前のような話題作りの価格設定ではなく、実際に成立するケースが増えています。

2021年：米国で1億ドル超の住宅取引が9件、過去最多
2024年：8件が成立
2023年のNY：2件の1億ドル超取引
- 1億3,500万ドル：クラウンビルディングのペントハウス（購入者：ウラジスラフ・ドローニン氏）
- 1億1,500万ドル：セントラルパークタワー（購入者：エクステル創業者ゲイリー・バーネット氏）